第1577章 复牌在即万更求订阅(2 / 2)
“……”
两口子说笑了一阵,倒是为安静的东园增添了几分人气。
……
7·18促销,远方打出了36亿的战绩,对外宣传的也是36亿,没有任何虚报。
这一点,和李东以往的性格不同。
还没离开平川的马昀,看到远方公布的数据的时候,眉头一直皱着。
昨天,掏宝业绩也不错,超过了五一的16亿,达到了20亿的交易额。
远方对外公开数据36亿,掏宝则是28亿。
这么看,两者差距好像不是太大。
可远方这次报的数据,好像有些少了。
以李东的习惯,和远方的习惯,弄个整数才合适,40亿那是应该的。
马昀其实不知道数据的真假,这个需要一点时间去打听,去计算。
可他知道,远方的真实数据应该不会太差才对。
这时候,36亿就显得不是太高了。
习惯了吹嘘的李东,这次不吹了,反常其实才是妖。
马昀总觉得,李东现在是在憋着,憋着放一个大炮出来。
而且这一炮,也许对掏宝而言,就是致命的。
酒店中的马昀,这时候其实真想和李东沟通几句。
可打电话给李东,李东那家伙很干脆地一句“很忙”就给挂断了,接着再打,李东就不搭理他了。
这让马昀气的够呛,自己昨晚可是真的花了上千万!
结果倒好,这家伙翻脸就不认人了。
钱花了,人见不到,想打听点什么都打听不到,还能怎么办。
等从别人那知道,李东今天约谈了超过十家地产商,马昀知道,这家伙大概真要开始忙了。
这下子,尽管不想白跑一趟,可马昀还是在19号下午赶回了临安。
……
马昀他们离开,李东也没去送。
这时候,他的确在忙碌当中。
商业广场合作计划既然开启了,那李东就想速战速决,趁着现在人齐,达成协议更方便,免得回头还得一家家去谈。
酒店会议室中。
这次,李东没有分开谈,而是将几家中型地产集团凑到了一起。
谈了一阵,李东就道:“大家不用迫于压力,不好回绝我。
其实,我说过了,我不会让大家吃亏的。
和远方合作的企业,就没有谁吃亏的。
商业广场,租给别人是租,租给远方也是租。
其他企业,签订的最少也是五年约,二十年都常见。
我要求的十年合约,应该不算为难大家才对。
另外,这么说吧,在同等的条件下,我比其他零售企业,多给3%的租金,这要是大家还觉得不满足,那我也的确没什么好谈的了。”
这话一出,会议室中的几人脸色都有些异样。
同比增长3%!
听起来不多,可实际上对他们这些人而言,远方要求的一些商业广场,年租金都是数以百万甚至千万计算。
光是3%的增长,那就是好几十万了。
几十万的租金增加,不是小数目,尤其是这么大规模的增加,远方要的又不是一两家。
李东见他们动心了,轻轻吐了口气,没有继续说下去。
现在,在零售集团,租金成本其实已经上浮了不少,能达到开支的30%以上。
在30%的基础上,再次上浮3%的比例,总成本大概要上浮1%左右。
相对于远方这么庞大的体系,成本上涨1%,那就不是小数目了!
如果这次合作的规模达到了千亿级别,远方就要多支出10个亿,而千亿合作规模,也是李东的预定目标。
一年多支出10个亿的资金,对任何企业而言,都不是小数目。
不过事到如今,李东既然打定了主意,也就不去想这些了。
这千亿的投资,要是能完成2000亿的营收增长,那就足够了。
哪怕三个月的货款周期,也相当于远方多了500亿的压货款,这笔钱,远方胆子大一点,就可以一直免费用下去。
500亿,从银行贷款,利息也不低了,比他现在多支出的10亿还要多不少。
增加年度2000亿营收,多500亿的免费款子动用,多支出10亿李东可以接受。
当然,实际上远不止如此。
毕竟,远方现在没有钱,这次商业广场垄断计划的资金,也得靠融资和借贷,利息李东懒得算了,这个得从零售业务盈利来支付。
只要盈利能完成利息的支付,远方就不亏。
要是盈利连利息都不够,那就和袁成道说的一样,空有名声,实际上血亏的节奏了。
在09年这段时间,李东并不觉得,零售的盈利连利息都不够,就算真有这一天,那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。
现在的网购市场,万亿都不到,冲击力也就一般。
而且人工成本也没后世那么高,到最后,应该会在利息之上稍微赚一点才对,这一点,也许可能只有1%。
外人也许觉得这种投资不划算,能贷款千亿,投资点别的多划算。
很多企业不是不想贷款,而是贷款不到,要是他们能弄个千亿资金,年回报率低于10%恐怕都没人会去干。
远方有这个实力和资本,结果想法就是不亏钱就好,传出去恐怕不少人都得笑话。
外人笑话不笑话,李东不在意。
他说上浮3%的租金,利益的增加,对任何人都不是那么容易拒绝的。
一年多几十万收入,十年就是几百万。
一家商场多几百万,有些集团旗下开发的广场多达五六家,那就是未来十年,可以增加数千万的收入。
账,人人会算。
正如李东说的那样,租给谁不是租,远方无外乎要一个优先选择权罢了。
这些中型地产商,不会像大地产集团,去考虑那么多。
他们在当地也许有实力,可放在国内,竞争力不算强。
大地产集团还要考虑很多东西,考虑实际影响力,考虑被远方垄断后可能造成的弊端,而他们,则是不用考虑这些。
在李东说出上浮3%的租金之后,几家企业的负责人,考虑了一阵,就有人直接答应了下来。
如今,外界都熟悉李东的风格。
他喜欢干一次到位的事,既然说这么多,再想在李东头上拔毛,最后恐怕毛拔不到,反而被李东惦记上了。
见好就收,实际上,这样的结果,已经比很多人预料中的要强了不少。
合约,签订的比大家想象中的都顺利。
19号一天,李东签订了14份合约,涉及到的商业广场多达38家。
还有部分商业广场,现在还处于租赁期。
对于这些广场,李东没让别人毁约,这个成本太高,他就算再想从根源上垄断,这个代价也承受不起。
现在就足够了,到期的商业广场,即将到期的商业广场,包括一些新建的商业广场,拿下了这些地方,已经足够对其他企业限制了。
如今,很多老广场都被时代淘汰了。
社会在进步,在发展,那些老牌的商业广场,其实也都在淘汰的边缘。
垄断了新开发的商业广场,限制了其他企业的扩张步伐,打断了他们更新换代的步骤,光是这一点,一年多支出10个亿,远方就是赚的。
……
而就在李东亲自进行谈判签约的时候,滕迅方面也在19号,向港交所和证监会递交了复牌申请。
此刻,距离滕迅重组刚好过去两个月时间。
两个月,对于互联网集团而言,完成重组的困难其实要比实业公司小很多。
滕迅也许还存在一些问题,不过复牌之后也可以进行整合。
只要证监会和港交所能通过,这些小问题,都无伤大雅。
随着滕迅复牌申请递交,李东在平川和地产商的谈判,反而被人无视了。
此时此刻,大家的关注点都在滕迅复牌身上。
至于远方零售要扩张的问题,并没有太多人的会去在意。
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