第1433章 给我喝口汤都不行（2 / 2）

你有想法就直说，别跟我拐弯抹角的。”

许圣哲笑呵呵道：“就知道瞒不过你，远方现在的计划，我大概能看个明白。

远方城大概是你们唯一的对外扩张计划了，至于其他的，你应该不准备涉足才对。

可单一的为了远方城，你们还要配套很多部门和产业，不划算的。

你们的物业公司，你们的建筑公司，装修公司，包括销售部门，策划部门……

这些人事部门，存在价值其实都不高。

如果你们愿意把东宇托管给我们龙华管理，这些部门都可以裁撤了，远方城还是远方城，我每年收你点托管费用就行。

我敢保证，开销能比你们自己的支出少一半以上！

而且龙华赚钱，也是你赚钱，你又赚回去一部分，最后你会发现，这样一来，你们事情少了很多不说，支出也少了很多很多。

更关键的一点在于，龙华一旦承接了你们的托管任务，那两者联合，产生的附加效应就强多了。

到时候，龙华虽然还是龙华，资产没变，其他的也没变。

可就如之前的国梅一般，没有托管的那300多家门店，国梅能有之前的名气吗？

托管的那些门店营收，不照样算进了国梅的营收，才有了前些年的家电连锁第一。

如果龙华承接了东宇的托管业务，我们龙华就可以对外宣称第一地产集团！

一旦上市，产生的附加值难以计量！

李东，考虑一下，这对你没有任何损失不说，反而是一次赚大钱的机会。

只是托管你们的业务，甚至托管费用我都可以跟你商量着来，给个成本就行。

远方城我甚至也不要求改名，还是远方城，真的，你可以好好考虑一下，别急着否决。

你自己心里也该清楚才对，你们现在根本无力分心继续扩张东宇地产，弄那么多架构在那，难道还真让他们光拿工资不干活？

合则两利，这事其实我早就想说了。

可之前我也不是太清楚你的规划，还以为你要继续扩张地产项目，你弄的那些什么秦汉唐系列，说的吓人，结果现在成了笑话。

与其如此，干脆让龙华代管。

为了几个小区，还专门弄了个物业公司，亏不亏的慌？”

李东沉默片刻，最后道：“我考虑考虑，你说的一些事有些片面了，支出再多，其实也没多少。

关键在于，这是我们产业生态链当中的一条，交给你们，我的生态链就不完整了。”

“托管而已！”许圣哲着重说了一句。

这事他的确谋划很久了，很早之前就想说。

如果现在东宇地产交给龙华来经营，那就完全不一样了！

龙华以住宅地产起家，在江北甚至华东，龙华的住宅地产项目都是有名的。

可龙华涉足商业地产时间很短，平川的龙华广场，也就是现在的远方广场，算是他们第一次试水商业地产。

之后，在苏安新城和京城，许圣哲也继续扩大在商业地产上的投资。

可因为龙华实力有限，加上商业地产本就回本速度慢，投资规模大，导致龙华现在在商业地产上依旧名声不显。

可一旦接入远方城，那就完全不同了。

东宇地产虽然大体上还是空壳子，可远方城计划，早就名扬全国。

现在只要首批的十座远方城投入运营，那就了不得了！

十座直辖市和省会城市的城市综合体，这可不是一般的商业广场，一旦正式运营，那就是相当于十座小型城市投入运营。

只要远方这边能撑起这个摊子，那光是远方城，李东喊出的千亿计划就不再是计划，而是事实。

龙华这边托管远方城，也可以对外喊出华夏最大的地产集团公司！

第一，永远都不是第二能比的。

李东依旧没有说答应的话，缓缓道：“回头再说吧，目前我觉得还没这个必要。”

“李东……”

“行了，你老老实实做你的项目就行，别想着借我的鸡生蛋。

就算要借，我也得想明白了。

还有，你之前接手了雨润的旅游地产项目，现在又要接管我们的商业地产，龙华还在大力做住宅地产。

之前你甚至还要做娱乐和酒店，说认真的，贪多嚼不烂。

龙华实力是不弱，可也只是不弱罢了，还没到强大的地步。

几年前，你们也就排名二三十的样子，现在就想着做行业老大，不怕撑死自己？”

“撑死胆大的饿死胆小的！”

许圣哲略显低沉道：“这年头，你不做，别人可不会跟你客气！

什么贪多嚼不烂，谁做大了，都想往多了做。

你做的产业少？

还是其他企业做的产业比我少？

只要有机会，谁不是往里钻，我现在看到了机会，当然要抓住。

你自己不想在地产项目上做大，我知道你恐怕是有些顾虑，你有，我不怕就行。

放心，炸死了也是炸我，你吃不下的，给我喝口汤，这难度不大吧？”

李东用脖子夹住手机，一边喝着米粥，一边道：“老许，别这么激进，地产行业比远方的产业要凶险的多。

我现在都感受到无比巨大的压力，我老丈人这边上位，我都有些扛不住了。

更别说你这边，风险更大。

地产行业，外面都看成暴利行业，而且目前已经形成了比较完善的区域势力分布。

你现在还要直接上位，一步就要上位到行业一哥的位置上，考虑过其他人的感受吗？

悠着点，我认真的。

一步步走，比突飞猛进要强，也不惹人显眼。

至于东宇这边，我的确也要考虑清楚了才行，不是说不给你喝口汤，关键是这口汤喝下去，指不定就是毒汤，没那个必要。

有多大口，吃多少饭。

一口吃不成胖子的，我这么能吃，不也吃了五年，才吃成现在这样子。

就算这样，我都有些消化不良了。

至于你，别老想着超越我，何必呢，你超过我，我也不给你一分钱，老二当好了就行……”

许圣哲一脸无语，他么的，每次我说正事的时候，前面还能好好聊，后面就全变扯淡了。

现在是在谈正事，谈大事好不好！

千亿的产业托管计划，争夺地产行业龙头老大的计划，哪件事不比老大老二重要。

什么超越李东，不当老二，这时候许圣哲根本没想这茬。

结果倒好，到了李东口中，仿佛他现在做的一切，都是因为嫉妒似的。

为了嫉妒，他许圣哲用得着干这种事吗？

懒得辩解，许圣哲心累道：“就这样吧，你真的得考虑一下，龙华成为行业第一，对你也是一大帮助。”

“再看吧。”

李东挂断了电话，将手机搁在一旁，低头开始吃饭。

沈茜见他思考问题，也没打扰他。

不过等看到他碗都见底了，还在继续吃空气，沈茜不由哭笑不得道：“吃完了，还来一碗吗？”

李东回神，看了看空着的碗，笑了笑道：“不吃了，收拾一下，去青阳。”

至于刚刚许圣哲说的事，他也没多说，沈茜现在对生意不太感兴趣，李东也懒得说这些事让她动脑子。