第1105章 合约签订(1 / 2)
晚上八点。
远方大厦,灯火通明。
会议室中,人满为患。
除了几位董事,还有法务部、财务部、远方城项目部、东宇地产运营部……多个部门主管员工都在。
从下午三点钟,众人就这份协议,商量了足足五个小时。
袁成道看了看时间,轻轻敲了敲桌子,等会议室安静下来才道:“诸位,还有什么疑惑吗?”
远方城项目部的一位主管皱眉道:“袁总,疑惑还是有的。
最主要一点,协议限定,半年内投资方不得撤资,不得转卖所有权。
这点,没什么问题。
可半年后,协议没做规定,如果半年后,对方违约,资金不到账,转卖所有权,甚至是中途强行撤资,我们完全没办法。
这份协议,实在是有些太不公平了。
远方的权益,不能得到充分保证。
还有,远方城项目太过笼统,具体怎么开发,怎么投资,也没做范围的限定。
比如说,对方这次要求,一期款项用于京城项目的投资,我们居然就答应了?
要是这样,没钱开发其他远方城,两年后无法竣工,那我们难道还要赔偿对方损失?
总之,这份协议,我觉得漏洞比较多。
当然,大体上我没什么疑问,只要集团同意,引入合作商也不失为一条好办法。”
其他人也纷纷点头,接着财务部的副经理也道:“另外一点就是,第二期款项,半年后到账,是不是有些太迟了?
一期对方支付50亿,40亿是属于集团资金。
真正属于项目开发的资金只有10个亿,这10个亿维持京城项目开发,那是绰绰有余。
可其他地方呢?
其他地方,如果半年后款子到账再开发,留给我们的时间只有一年半,一年半想要竣工,那得要加班加点才行。
这样一来,我们的项目开发资金就增加了,成本也会上浮。”
沈茜闻言解释道:“这点问题不大,对方主要是想看到效果,京城那边如果有了成效,让他们看到我们远方的实力。
钱,当然会到账的。
而且对方也签订了补充协议,如果因为资金问题,导致项目延期,责任不会归咎于远方。”
“那对方资金能确保到账吗?我觉得关于这点,也该签订补充协议才行。
而不是像现在这样,毕竟是数百亿的项目,太过笼统了。”
沈茜考虑片刻道:“这个可以谈,除了这些,还有别的问题吗?”
法务部门的一位高管皱眉道:“别的问题,其实都是小问题。
关键还是这家天方集团,我们查过资料了。
对方成立时间不长,以前也名声不显,并未显露有什么雄厚的实力和资本。
现在耗资240亿之巨,进入远方城项目。
按照我们的想法,应该还要仔细核实才行,确定对方的资金来源。”
沈茜再次道:“这点不用担心,天方集团,最近有数位新股东进入。
别人不说,庄家的接班人,就是新股东之一。
说起庄家,很多人不太清楚,我简单说一下,对方在南天集团、百盛集团……等数十家集团,都有股份和投资。
庄家实力雄厚,资产数百亿,庄家接班人成为天方股东之一,资金来源有保证。
而其他几位新股东,背景实力也不比庄氏弱多少。”
“可背景是背景,天方毕竟不是直属……”
“这点没什么差别。”
“可是……”
法务部的高管还想再说,沈茜笑道:“诸位,这些事我们都会衡量的,没有其他问题的话,会议可以结束了。”
说罢,沈茜看向袁成道问道:“袁总,你看可以吗?”
袁成道深深看了她一眼,微微点头道:“那就结束吧,庄总和路总还在等着,也不能让对方等太久了。”
会议结束。
经过讨论后,新的合约出炉。
沈茜拿着新合约看了看,对几位董事会成员道:“接下来,对方要是对这个没意见,便可以签约了吧?”
王悦皱眉道:“太急了吧,要不先签备忘录。”
对企业而言,备忘录也是一种合同形式,但是这种备忘录,不具备法律效应,只能说双方达成了一致。
但是,正式合约,还可以等一段时间再签。
这也是给双方一个考虑衡量的时间,防止一时没有察觉,出现问题。
越大的企业,就越喜欢这种形式。
先签订备忘录,等些日子,琢磨透了,没有问题,也没有其他质疑,那就可以签订正式合约了。
王悦建议签订备忘录,是符合实情的。
毕竟备忘录都达成了,对方真的要是诚意十足,接下来不影响签约。
而且,中间的这个时间差,还能等李东归来。
哪怕李东不回来,明天他们也要想办法去省厅。
超过48小时,吴昌国拿不出实际有效的证据,他们不会再给吴昌国这个面子。
哪怕李东出不来,对方也无权限制他们见面。
沈茜笑道:“签备忘录我觉得没太大的必要,对方也答应了,只要今天签约,明天下午四点半之前,一期款子50亿就能到账。
现在对我们而言,钱自然是越早到账越好。”
王悦凝眉,正想说话,袁成道就道:“先不说这些了,沈总去和庄总他们谈谈新协议吧。
至于是否签约,或者签备忘录还是正式合约,待会开完董事会再说。”
“好,那我先去谈谈。”
沈茜干脆利落,掉头就走。
等她走了一截距离,王悦才道:“袁总,就任由沈总这么胡来吗?”
一天就定下了一笔上百亿的项目合作,李东都没这么快。
当初并购家乐福,双方好歹还谈了几个月,那就算快的了。
可现在呢?
上午提议,晚上签约,就算事情比较紧急,也不至于快到这个地步。
沈茜的目的,大家有目共睹,就是想促成这笔合作。
按理说,袁成道这些人不应该这么急才对。
可现在,王悦发现,大家好像都在默认,都在推动,尤其是袁成道。
袁成道看了她一眼,半晌才道:“快是快了点,可沈总也是为了公司。
还有,有些事,沈总的意见不是唯一。”
说完这话,袁成道就不再说了,转身朝董事会会议室走去。
王悦微微挑眉,其实她也有些怀疑,可她还是想的不太透彻。
袁成道现在也只是怀疑,万一不是怎么办?
万一沈茜真背叛了远方怎么办?
之前沈茜其实也找过她,可在王悦看来,有时候,沈茜和李东可以看做一体的。
可有时候,这两者要区分开。
尤其是,前不久两人闹僵了,是真是假,谁能确定?
现在沈茜忽然回归,真的就是为了李东和远方吗?
人都是有私心的,王悦也有。
要真是李东主导一切,那还好说,一旦不是,他们这些人都得遭殃。
现在强烈拒绝,哪怕真是李东主导的,事后也可以推脱不知,李东也不会有其他想法。
反而是现在同意沈茜的意见,也许会让李东高兴,可让李东生气的可能性更大。
稳妥起见,拒绝沈茜的提议才是最佳选择。
可王悦还想到了一点,万一呢?
万一这是李总对他们临机应变的考验,自己这么做,会不会拉低自己的印象分?
越是想下去,王悦越是头疼。
这事闹的,现在她也有些不知所措了。
这时候,她手机震动了一下。
王悦拿起手机看了看,接着就瞳孔微缩,一副松了口气的表情。
……
会议室。
沈茜来的很快,一来就道:“天方那边对新的合约没意见,我们这边同意,马上可以签约。”
袁成道也不废话,直奔主题道:“签约,马上就有50亿到账,对集团而言,好处不用多说。
坏处,之前也和大家说了。
还有一点,项目控股权在对方手上,但是对方承诺,不参与项目运营和开发,除非必要的财务监督。
项目竣工后,远方也有两个选择,当时的市价如果超过保底10%的利润率,远方可以按照市场价回购远方城项目。
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