第1088章 不甘心(1 / 2)
9月7号。
孙涛在鲁省泉城,完成了谈判。
截至此时,远方已经拿下第八块地皮,只剩下两块地皮还没拿下。
吴胜男正在赣省洪都和当地政府谈判,齐云娜也奔赴冀省石门,准备完成任务。
随着各地圈地计划陆陆续续完成,媒体上关于远方的负面言论也开始渐渐消退。
……
远方大厦。
会议室。
刘红梅汇报道:“沪市那边,土地转让金最高,高达55亿。
津门第二,花了35亿。
接下来便是山城,土地转让金将近20亿。
江浙临安,14亿。
鄂省江城,14亿。
鲁省泉城,12亿。
豫省商都,10亿。
已经拿下的七块地,总土地转让金,高达170亿。
赣省和冀省,按照预算,在30亿左右的话,那就是200亿。
还有京城,京城当初总共花了60亿,不过因为是和龙华平摊,所以我们出资30亿,加上一起的话,十座远方城,光是土地款就高达230亿。
这还没算各项税收,算上的话,大概在235亿之间。
而且我们首付款比例较高,普遍在30%-50%之间。
冀省和赣省要是也按照这个比例,10块地皮,总付款就达到了100亿。”
袁成道听完缓缓道:“这要除去京城那边之前付的16亿,我们这次付款金额就高达85亿左右了?”
刘红梅轻轻点头,看了看李东没说话。
李东倒是不慌不忙,这比他预计的要好不少,再加上龙华那5个亿暂时不用给,或者给了再拿回来,他实际上这次只付了80亿左右的资金。
十块地全拿下,他手头上的100亿也还能剩下20亿左右。
当然,这些钱留不了太长时间,他这次拿地动静太大,和各地政府也有承诺,会尽快动工。
一旦动工,20亿就不算什么了,很快就能花完。
上次吴胜男说要准备150亿,那是加上京城那边,算上的话,也不算太虚。
就算不到这个数,130亿还是要的。
算来算去,如果再有30亿,李东就可以满足今年的开发计划了,不用再额外掏钱。
现在他对韩雨的期待值已经降低很多,不要你百亿了,你弄个30亿过来,满足我今年的开发计划就好。
这边刘红梅还在汇报细节,李东已经没心思听这些了。
等她说了一会,李东打断道:“既然地皮都要全部拿下了,那就得趁早动工。
袁总,你现在可以做准备工作了,筹备项目小组。
等赣省和冀省那边一结束,我们就以最快的速度动工。
今年下半年动工,速度要是足够快,2010年开年,我们也许就能开业,只要开业,我们就可以资金回流了。”
“真要开工?”
袁成道已经欲哭无泪,这速度,真的快到没边了。
别人拿地过后,谁不晾个一两年,有些企业,买了地,十年八年的不开发都正常。
远方这边倒好,这才刚拿地,就要动工了。
这一动工,可又是大笔开销。
而且就算项目竣工了,没有结清土地尾款,远方城也无法对外出租销售。
10年年初,远方可以付清剩下的尾款吗?
袁成道对这点是抱有怀疑态度的,当然,远方要是贷款的话,另当别论。
可现在,远方又不贷款,甚至连这个计划方案都没,袁成道现在是真搞不清李东想干什么了。
想不明白,那就不想。
袁成道现在打定了主意,就看李东自己表演好了。
李东一说,他便点头道:“好,我尽快安排,不过十个项目部,需要的人手太多,还需要一段时间才行。”
“东宇不是养了一大堆闲人吗?
这两年,东宇也没什么项目开发,远方物流园那边也竣工了,人应该不缺多少吧?
速度越快越好,月底之前,将项目小组全部筹备齐全。
10月份,所有人到位到岗,争取一年半之内,所有项目都竣工。”
袁成道微微蹙眉道:“一年半内竣工的话,项目资金可以保证吗?”
李东敷衍道:“这个暂时不用管,别老是谈钱,不行就贷款,我投资这么多,贷点款不难。”
“那好吧,会议结束我就去安排。”
说话间,袁成道又道:“李总,那物流那边的投资还继续吗?”
李东翻了个白眼,真当自己不要命了,物流上次计划投资100亿以上,可那时候没说十座远方城要这么快上线。
而且还是一起上线!
现在还谈物流,自己抢钱去?
没搭这个话茬,李东转移话题道:“另外对媒体透露一下,远方开始筹备航空公司了,计划投资……投资50亿,既然媒体这么喜欢关注远方,让他们再多关注一阵好了。”
“这……”
袁成道无语,苦笑道:“好,我马上安排人去做。”
航空公司倒是不麻烦,反正这玩意不是一朝一夕的事,国内审批还不知道要多久。
而且远方这边在航空公司不用额外投资,川航的那些股份就差不多够了。
袁成道之前还不太急,现在却是打定了主意,马上联系下家,越快卖了这些股份越好,再这么下去,谁知道李东哪天又突发奇想干什么。
到时候光有股份,没钱可不行。
说完这些,李东继续道:“还有,和华闰的谈判怎么样了?
华闰扣扣索索的,想什么呢?
合作就合作,不合作就拉倒,没了他们,我们照样过的滋润。”
这么多计划当中,袁成道最支持的大概就是和华闰达成合作协议了。
闻言马上道:“快了,现在已经开始进入后续谈判,国庆之前,应该差不多能完成。”
袁成道有句话没说,这一切都建立在远方超市不出问题的情况下。
远方超市一旦出了问题,别说合作,华闰万家那边马上翻脸都正常。
现在之所以愿意和远方谈合作,那是因为远方实力强大,华闰奈何不得远方。
可只要出了事,华闰那边可不会这么好心,这时候还在和你共担风险。
李东自然也明白这点,点头道:“能继续谈就行,其他的不用多管,真要谈不成,那就算了。”
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