第342章 最后的保障（2 / 2）

陈耕一直在盯着地图瞅，随着时间的流逝，他心中对这处地皮应该如何开发也越来越有了一个概念。

“玛丽，你不觉得这么好的位置，只盖一所超级大卖场实在是太浪费了吗？”

“唔……”罗斯玛丽的眼睛顿时一****oss，您有什么好建议？”

“你看，”指着地图，陈耕对罗斯玛丽说道：“这块地皮在什么地方？紧挨着使馆区，与华夏最知名的、最有政治和国家象征意义的建筑：天@安门近在咫尺！再看看周围的交通，不用我说你也能看出来，这处地方是这个城市的核心地带。

一个国家的首都的核心地带应该存在着什么样的建筑？玛丽，我觉得你应该参考一下美国的首都华盛顿，或者是纽约，在华盛顿特区和纽约的同等位置有什么样的建筑，我们就要建一个什么样的建筑。”

“您的意思是……”罗斯玛丽的眼睛都瞪圆了，她大致明白了自家老板的想法，忍不住吃惊的望着自己的老板：“如果是这样，投资可就太大了啊……”

“投资大？”陈耕笑了：“以这么一个得天独厚、独一无二的位置的投资项目，你觉得投资是问题吗？只要我们把这个项目拿到手、到美国去路演，你说，会有多少银行哭着喊着要求给我们提供贷款？傻子都知道在这个地方建这么一个东西，只有稳赚不赔的份儿。”

罗斯玛丽很想很想抽自己两个耳光：亏自己还是银行的前高管，竟然忘记了银行最喜欢贷款的项目是什么样的。

像是这种建成之后稳赚不赔、想赔本都难的项目，真的就像是老板说的那样，一旦能够拿到，银行和资本那真的是要挤破头的，但所有人都知道，这种项目根本就是可遇而不可求，或者说，这种项目除了考验项目所有人在一个国家的政治最顶层的能量之外，还要有足够的运气，而现在，自家老板就是那个有着天大运气的家伙。

只要他回到美国后去做一趟路演，资金的问题？

不存在的，哪怕老板兜里一毛钱都没有，这个问题也是不存在的，银行、物业管理公司、酒店运营公司、进出口贸易商、全球顶尖的家具供应商和装饰装修服务商……无数人会哭着喊着上来抱老板的大腿、提供前期的垫资……

这种项目，根本就是可遇而不可求的，更别说就首都市以及华夏对外经贸部已经明确的说了，他们只要分红，不参与管理，至于具体的股权比例，这个完全可以谈，他们甚至不要求控股！

不要求控股啊，对华夏也不是完全陌生的罗斯玛丽，知道这个要求对于华夏来说有多么的不容易。

“所以……”罗斯玛丽小心翼翼的问道：“您打算玩多大？”

“我打算在这个地方建成一家华夏规模最大的综合性高档商务服务企业，一个可以被称为是这个城市的地标性建筑之一的存在，哪怕是20年后，我们仍然可以被冠以‘华夏规模最大的综合性高档商务服务企业之一’，”陈耕的眼中闪着亮光：“它是一家集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体的企业，是众多跨国公司和商社进驻华夏的首选之地，甚至会称为各国来华的政要们出席高规格、高档次的政务、商务活动的首选场地之一，来华的外国国家元首、外国政府首脑、重要国际组织及其常设机构的负责人以及各国商业巨头和社会知名人士都会将我们这里当做下榻和入住的首选考虑。

这里有全华夏最好的写字楼、软硬件指标最好的饭店、全华夏最好、最高档、最豪华的综合性购物商场、最适合各大跨国公司的高级管理人员和各国驻华外交使节居住和使用的顶级豪华公寓……玛丽，你觉得怎么样？”

罗斯玛丽倒吸了一口凉气：老板的野心很大啊！

但越是这样，罗斯玛丽的心中反倒是有种叫做“野心”的东西在膨胀：如果真的能够建成这么一栋建筑……不，这已经不是一栋建筑了，这将会是一座占地面积庞大的建筑群！

“好！如果真的能够运营成功这个项目，我毫不怀疑这个项目上市后，就可以成为一家市值甚至有可能超过10亿美元的企业……boss，我觉得这个资产有可能成为我们手中绝对不能甩卖的优质资产……”

罗斯玛丽很激动！

绝对不能甩卖不是真的绝对不能甩卖，而是就算是要甩卖，也一定是费尔南德斯公司手中最后时刻、没办法的情况下被甩卖的资产，一旦这一资产被甩卖，费尔南德斯公司就真的再也没有了一点机会了的那种，这是费尔南德斯公司最后的保障，是费尔南德斯公司最后的翻身的机会，一旦这笔资产被卖掉后费尔南德斯公司还没能翻身，费尔南德斯公司就彻底凉凉了。

“没错，我也是这么想的，”陈耕点头道：“所以我们必须聘请全世界最好的建筑设计公司、最好的建筑施工团队、最好的酒店运营团队和物业管理团队，以及最好的国际采购团队来运营这个项目……实际上我更希望这是一个托管项目。”

“托管？”

罗斯玛丽想了想，认真的点头：“我们没有这方面的经验，最好的办法确实是请那些专业的运营公司来帮我们管理，除了采购和财务！”

采购和财务这两块，能够出现的猫腻太多了，必须攥在自己手里。