第五百一十章 无利可（2 / 2）

邛川市早在前清民国时期就是邛西和崃安两县建制，古称邛川府，设府台管治两县。建国后将两县合并成一县，后又升格为地级市。邛川市政府所在地就在邛西区。

自古以来崃安的经济发展就比邛西好些，商贾云集又是地处水陆要冲，崃安的发展一直是走在邛西前面的，但邛西的地域面积却是崃安的两倍还多，而且居民人口也是崃安的数倍。

可以说邛西和崃安两区的发展是非常不平衡的。自从房地产业成为了国民经济支柱产业后，邛川的房地产开发也大都集中在崃安。崃安的某些高价楼盘的房价甚至已经比肩沿海发达城市了。

也正是由于这一点，邛川市各种民生配套设施中好的资源也都集中在崃安。最好的小学中学都在崃安，最好的医院也都在崃安。普通市民看病甚至要过江到崃安去。可以说邛西和崃安相比一个就是城市一个就是乡下。

邛西这边除了市委市政府门前的邛西大道之外甚至都没有一条像样的马路。而且邛西大道也由于靠近江边相对来说邛西区的发展也是沿江靠近崃安的地方要比东面好的多。

“其实目前邛川这边的房地产市场开发面积还是不足的，大家都聚焦在崃安和邛西沿江地区，相反邛西东面这一大片由于工厂多棚户区多，一直都不被房地产商看好。这样的两极分化导致我们市的发展就好像一个瘸腿的拐子一样。”吴东江在雷涛面前毫不避讳地说道。

雷涛看着吴东江摆在茶几上的地图，陷入了沉思。从这地图上看，的确存在这一个非常明显的城市繁荣中心，而在这个狭小的中心区之外，又有一大片未被开发的土地。这对于雷霆公司来说的确是一个非常好的机会。不过现在他想要知道的是吴东江的城市发展计划究竟是怎么样的，才能确定这个机会到底有多好。

吴东江不愧是在邛川工作多年的干部，对于邛川的情况非常清楚。他提出的计划是在邛西区大力推进旧城改造，新建大批经济适用房，以大批价格低廉的经济适用房冲击本地房价。挤掉不合理的房产泡沫的同时还能在邛西开辟出一片新城区。以这个新城区为中心逐渐将优势产业转移过来。

这个计划可以说是在打压虚高的房价的同时，也能使的邛川的经济发展多了一个新引擎。从各方面平衡整体经济发展，不愧是一个非常好的计划。只是这样的计划如果以市政府的力量强力推动的话，对于房地产商来说无疑是会触动他们的经济利益的。会受到很大的抵制，而如果有一家公司能够带头响应市政府的号召……

雷涛现在算是明白了，瞿勃和吴东江这是准备拿雷霆公司当这只开山虎啊！

不过想想也没什么不对，雷霆公司的根基不在川西这边，和当地势力没有过多纠葛，而且也有那个经济实力。至少在吴东江看来，能够一声不吭将那么一个大项目整体推倒重建，没有雄厚的资本是不可能承受那么大的损失的。

可吴东江不知道，雷涛这次决定将尚郡花园炸掉重建，那是承受了巨大的压力的。如果不是在印度的那个项目中得到了一笔丰厚的分红，另外加上步天系统在海外的热销得到了丰厚的回报，他也不敢这么做。

可即便是这样，雷霆公司的损失也是非常大的，加上为地震灾区灾后重建又捐了两亿多，目前雷霆公司也没有那么多的资金来投入如此大的项目了。

不过，这并不意味着雷涛就要放弃邛川这边的这个机会了。一直以来雷涛都知道在目前这种虚高的房价下，造再多的房子也不能让老百姓居者有其屋。这对于雷涛的理想来说是南辕北辙的。

吴东江的计划虽然不错，但在雷涛看来似乎又少了些什么。

他一直都没开口说话，盯着那张地图在看着。

而另一方面吴东江说完了之后，雷涛没有回应。他就抬头看了看瞿勃，瞿勃对他使了个眼色，两位大领导就这么等着。

过了好一会儿，雷涛终于想明白了。吴东江的计划可以说对于邛川市，对于邛川市的老百姓而言，的确是一个非常好的计划，但对于投资的开发商来说，却少了一个至关重要的东西——利润！

做生意最重要的是什么！就是赚钱。而投入那么多的资金，在邛西区建设大批的经济适用房，却没有办法得到丰厚的回报。最多也就是一个不赔不赚。这样的生意并不是什么好生意。

“吴市长，我想问问您，按照您的这个计划，邛西区的经济适用房房价在每平米多少合适呢？”雷涛问了个问题。

这个问题对于吴东江来说不难回答，他想都没想直接说道：“九百到一千三左右。”

崃安区目前的最高房价是六千七，而吴东江这个经济适用房的价格只是相当于其六分之一，这么低的房价，利润有多薄，那是可想而知的了！