第203章(2 / 2)
成衣店还要继续开,成衣店就算是她的一个据点,唐兰还指望从成衣店收集一些消息呢,来租衣服的人各色职业都有,如果她做房产方面的生意,也得消息灵通。
唐兰心里大致有个想法,她没着急做,而是先打听了附近的租房量和卖房量,房子往外出租的不少,但是卖房的寥寥无几,一是愿意卖的少,主要还是出不去那个钱。
唐兰回去和顾茂晖商量,顾茂晖点头说:“没房住的人也不少,现在大家也都想开了,不像前些年,四世同堂也在十几平米的小屋里挤着,就说布料厂的年轻人,现在分不到房,结婚后就有想租房住的,男方女方家里面积都不宽敞,想住的舒服只能租,反正租房价格也不贵。”
现在的房租确实不贵,还不到一个人收入的十分之一,唐兰想做中介生意,就一定要有更大的信息来源,她现在刚起步,先做附近的生意,再逐渐扩大到一个区吧……
唐兰有自己的算盘,所谓的房源信息得详细,像房子的平米数,一般的房主都说不出来,他们自己也不清楚究竟面积多大。
这种情况就要实地测量了,像租房还好,面积差一些没关系,但如果是买卖房子这样的大生意,房屋的面积呀列清楚,如果买家觉得不合适直接走了,免费带着看房未果做无用功。
最好再准备一个相机,要是有图片就更好了,不过唐兰在红包群里打听了一下胶卷的价格后,决定暂时先放弃这个想法,成本太高了。
除非是高价的房值得拍上照片,若只是普通的租房,拍照成本一扣除,她的中介费也剩不了多少。
唐兰竟然打算专业做这个,自然不会像第一次一样免费了,唐兰想好了,租房的话,成交之后收一个月的房租钱,房主和租客每人负责一半。
这时候居委会帮了大忙,唐兰走街串巷了三四天只找到了五六套房源,人家房主还不信任她,唐兰后来找了居委会,让帮忙从中牵牵线,居委会的人一合计,唐兰做的也是好事,而且她这人居委会知根知底的,跑得了和尚跑不了庙,就算唐兰出问题,她爱人可是布料厂的副厂长,一找一个准。
居委会的人人脉广,认识不少人,还给联系了别的社区的人,不到五天,唐兰一下子多了二十多套没出租的房源,其中还包括两个想卖房的。
唐兰兴致一下子提了起来,她本来还以为会遇到很多麻烦,没想到居委会这么帮忙!
顾茂晖说道:“人家居委会乐见其成,像这种单位,维/稳为主,主要社区不出什么岔子,他们也担不上干系,房子顺利租出去,还不用在电线杆上张贴各种小广告,人家何乐而不为。”
不过做这种需要担保的生意也是要冒着一些风险的,毕竟是中介把双方黏合到了一起,签了这份合同,不管哪方出了问题,中介都难辞其咎,所以审核信息的时候要格外小心,而且遇到奇葩的房主或者租客,宁愿不赚这份钱,也不能惹麻烦上身。
唐兰比较庆幸的是,现在还没有什么造假证的,所以留下身份证信息还是很有用的,一来是留个档心里踏实,二来也起到震慑作用。
唐兰的租衣店外面竖着几个牌子,上面有租房的信息,面积价格全都写了上去,地址她写的是大致的位置,没写太详细了。
有来租衣店租衣服的,看到外面的牌子会问上几句,唐兰也不怕烦,把房子的情形详细讲讲,说不定客人就有亲友需要租房的。
开始靠着熟客的介绍,唐兰签下了几份合同,目前来讲,指望着租房一个月的中介费挣不了多少钱,还不如租衣店的生意呢。
不过唐兰看中的是这背后的资源,有了这些房屋信息,熬过初期,随着房地产商品房的渐渐升温,她的生意只会越来越好,房地产这种市场她是挤不进去了,需要资源需要人脉,不是她一个平民百姓能做到的,有金手指也不行,不过地产的利好,她倒是可以享受几分。
唐兰发现,租衣店的生意比想象的好一些,可能是地址位置比较优越,加上开在了百货商场附近,进去逛商场有没钱或者没票买衣服的,偶尔路过租一点,瞧见衬衣质量好,租起来又便宜,有不少年轻女同志租上一两天过过瘾,和自己买的也没什么区别,唐兰消毒方面做得好,这一点利人利己,客人安心她做生意也省去一些麻烦。
现在的店面显得有点小,租衣店里两个试衣间就占了空间,还得摆出衣服,唐兰现在又腾出窗户那块空间做租房生意,如果赶上客人多,店里显得空间很小,不过目前也只能先凑合了。
唐兰以前没关注到租房这一块,等她真正开始参与进来,她发现北京的租房缺口真的很大!现在的户籍管理不像以前那么严格,来北京打工的人也不少,再加上本地人也可能有租房的打算,两下加在一起,催生了不少租房市场出来。
唐兰让居委会的人帮忙,招了一个姑娘过来帮忙,小姑娘初中毕业之后没再上学,这几天一直在工厂里坐学徒,后来没转成正式工,在家里待了一年多,她家里人邻居评价都挺好,居委会的人也对这个女同志赞不绝口,说踏实勤劳,嘴还甜,唐兰见过之后也觉得合适,十九岁的年纪,就算是早点结婚,也能干上两年,更何况城里人普遍晚婚。
唐兰有人帮忙看店,她自己的时间空余出来,就专心去找附近待租的房产信息,这些天,她基本把区内的寻个遍,接下来要去找找隔壁区的。
作者有话要说:二更
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