第78章（2 / 2）

学区房…记得2015年高考成绩，有报纸大肆报道：全北京市文科前十名，西城区占7个，海淀区占3个，其它区一个都没有。

教育资源往哪里倾斜，通过数据，一眼便知。

西城区地域小，学校密集，尤其是好学校密集；而海淀区面积太大，人口众多。所以首选买西城区的学区房。确实那些天价房，25万一平、30万一平的学区房就是出自西城区。

有未来眼看问题很容易：炒学区房，不用考虑其居住性能，面积越小，单价涨幅越多！

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转天，书恩由董师傅管师傅保驾护航去《弑》剧组，书勤去西城学区房地段转转。

西城区又细分为11个学区片，最好的是德胜门片区和金融街片区。

书勤来到德胜门片区，望眼街上的一众房产中介门店，虽说全世界金融危机，但学区房价还比较坚挺，比h城热闹很多，毕竟是全国最好的学区房所在地，吸引着全国的有钱人。

进了北京西城区的小学，离清华和北大还远吗？

嗯…也不近，但比其他地方的小学要近一些。

房产中介排名，h城“爱家”第一，北京“恋家”第一，要进就进第一的店，书勤走进“恋家”。

店长正在对五六个店员训话，刚训完。书勤进来，立刻有穿着工作服的女孩走上来，比h城的中介直接：“姐，您租房还是买房？”

不寒暄，不唠嗑，不绕，首都的节奏就是快！

书勤也直接：“买房。”

穿“恋家”工作服女孩的第二个问题同样直接：“房子总价控制在多少范围内？”

就是：你最多能拿出多少钱来？

书勤看了看她胸的胸牌：置业顾问-胡静。书勤说：“50万到300万都可以。”

胡静瞅瞅书勤，心里也拿不准，这人是真买房还是对手来套房源的？

真买房给的房子总价范围不会这么大。对手？这条街上的中介男男女女她都认识，这是个生脸孔。对手新来的？也不像，人家站这里没有一丝丝的怯意。

书勤若是能听到胡静的心声，肯定心里回怼：钱就是胆，有钱就有胆。她也是一个月进账100万的人！她可是衬一个亿的临湖大别墅的人！怯个脑袋！

宁可错杀一千，不可漏过一个，本着这条原则，胡静回身拿了三串钥匙，说：“走，我带您去看看咱店里性价比最高的房子。”

这小姑娘说话做事麻利！书勤心道：肯定是没有上过大学，读书读出来的动作就没有这么快的。

胡静边走边套书勤话：“您怎么称呼？”

书勤实话实说：“复姓上官，名书勤，就是“书山有路勤为径”的书勤。”

哎呀呀，胡静心里说：这买家实在！她也是干了两年中介的人，接触了成千个买家，问了成千句“您怎么称呼？”，得到的回答从来都是“我姓王”，“我姓李”“ 姓张”“姓赵”……

买家顶多给个姓，她就说：“哦哦，王女士。” “哦，李先生。” “张先生，您好。”“您好，赵女士。”……

这些人啊，想通过中介买房子，又防着中介！

像面前这个买家这么不设防的少！少之又少！还将自己的姓名解释解释，这姑娘是刚从海淀区的象牙塔里走出来吗？

“上官女士，听口音，您不是北京人吧？”

“不是，我是h城人。祖籍也不是h城的，是爷爷和姥爷工作调动去过的。”

胡静的脑子又打了一个结：怎么回事儿？她只是随便问问，别的买家都是支支吾吾的说“嗯嗯，在北京工作好多年了。”

“嗯嗯，算是新北京人吧。”

“嗯嗯，孩子出生在北京，算是北京人吧。”

上官怎么把祖籍都扯出来了？？？

作用力与反作用力吧，胡静想：人家这么实诚，她也实诚一点吧～

来到第一个房子，胡静说：“这些楼是90年代中盖的，看起来更显老哈～不过价格也便宜，一万八左右吧。”

“嗯。”书勤跟着走。

胡静拿出钥匙开门：“这个户型68平，一口三家住没有问题，要是有老人带，就略小了。”

书勤走进来看房子，现在的房子大家还是看其“居住属性”，再过十年，房子的“金融属性”更强，而学区房更不是买来住的，是买一个孩子上学的名额。

书勤说：“嗯嗯嗯。”胡静以为买家没有看上，说：“嫌老？走，我带你去看个新房子，2003年建的，算是这片最新的房子了，附近单位的领导的分配房，出房量很小，出来一套卖出一套，你看了绝对喜欢。”

说错了，书勤不喜欢。因为都是大户型，最小的120平，太占资金！

察言观色，胡静看出书勤没有意向，说：“要是你这两套都看不上，第三套更看不上了。”

书勤说：“先去看看吧。”

去了一看，果然胡静没有说虚话，如果买来住，谁也不会买这房子！70年代建的红砖楼，很旧，里面住着一个老太太，显得房子更老了。

房子格局其实不错，就是太旧太旧了，天花板上都有裂纹和水印，估计楼板裂了漏水了。老房子漏水和老房子着火一样，不好修不好救。

如果知道十年后，连不具备居住功能的门道、通道、廊子都卖十万一平方米的话，就没有人嫌这70年代的老房子旧了。

中介最终目的还是卖房子的，胡静直奔主题：“上官女士，您喜欢哪一套？”

书勤在心里盘算，若是通过这种方式买房子，一是浪费时间；二是自己买一套两套还没有事，买五套八套肯定被察觉！