第4章（1 / 2）

“所以你才会带着家俱到楼顶？”

“算是原因之一吧。”

“明天我会重新租一套房子的。”

“你不用担心房东会不退押金，我发现他和1403的女性租住者有一种特殊的交易。你也可以效仿1403的女士。”

“什么？”

“或者可以跟他说，如果不退押金就把他和1403女士之间的交易告诉他的法定妻子。他妻子不太在意他出不出轨，但很在意他没有收到法定货币做为房租。”

“我明白了。”秦霜觉得脑仁疼。

北省曾经在一段时间内重工业发达，轻工业领先全国，后来没落了，工业只剩下航空航天，农业超级发达，真正全国闻名的是旅游业。

省城虽然没有像煤岭一样没落到没什么年轻人，但也露出了老态，健身中心这种依赖年轻人口的产业，并不吃香。

王半城依靠着对健身的热爱和对家乡的依恋回乡创业，开办了健身中心，但因为选址问题和管理问题，不到两年就亏掉了大半的积蓄，只能挂牌出兑。

没想到没招来多少的接盘者，却在会员中引发了骚动，听到消息的会员，都跑来退费。

秦霜来到这里的时候，在前台区挤了很久才挤到王半城跟前。

王半城热得满头大汗，看见秦霜的时候皱起了眉头，“你就是电话里想要兑健身中心的人？”不过是个二十出头，穿着白衬衫和半步裙的小姑娘，一看就是初入职场的菜鸟。

“是我老板想要兑健身中心。”秦霜已经自己的“定位”了。

“你跟我进来吧。”

王半城当初是想要做大做强的，健身中心的面积有2200平米，现在空置了一半，还有一部分分租给了别人做美容院。

“器材都是8成新，浴室除了淋浴之外还有桑拿，除了健身房之外，有健美操房、瑜珈房、水吧，租给别人做美容院的部分，之前规划是做球馆。

秦霜走了几个地方，中介推荐的地方她看过了有四间，都是说得天花乱坠，看见真东西的时候除了皱眉还是皱眉，想要做成能及引毛璃璃那样的高端客户的高档健身中心，唯一的办法是拆掉一切重新装修。这间是她在网上浏览的时候发现的，看照片感觉就不错，到现场一看，比想像中要好，格局和器材基本不用太动。

“租约还剩几年？”

“不瞒你说，房子是我自己家的，否则我也不会铺这么大的摊子，现在我手里的流动资金全套牢了，你要是兑的话一切都可谈，所有的东西我连带装修当初投入了八百多万，现在四百万兑给你，免你一年的房租。”

这些东西，再怎么“新”也是二手的了，折价一半都嫌贵，但这么大面积的房子免费用一年就很合算了。但是……“一年之后呢？”别到最后场子让他们炒热了，王半城又回来摘果子，不肯租房子给他们了，他们做租客的，怎么可能斗得过房东？到时候器材怕是连一百万都折不上。

“我可以跟你们签五年的长约。租金比照周边同等面积的商服。”王半城说出了一个数字。

“你可以拟一个意向书么？我再拍几张照片回去给我老板，说实话我现在是在替他看，所有的一切都得他来拍板。”秦霜完美表现出了一个菜鸟的不自信。

“好，你可以随意拍照。”王半城倒是不在意这些，健身房内部设施什么的也不是什么秘密，他自己在网上公开的照片都是实拍，至于装修什么的，早让同行摸透了，一开始懂行的人就劝他摊子不要铺这么大，弄个几百平米的就可以了，余下的分租出去吃租金，健身中心得靠养，时间久了忠实客户多了，慢慢盈利。可要命的是，你客户养得差不多了，设施也老旧了，又得投入。

他就是想要一次性的弄个大的，结果搞成这样。

他挠了挠头发，他现在是名副其实的半城，头发只剩了一半。

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第6章 买房

自从知道了1403的女租客交房租的方式之后，秦霜对房东，房东太太，1403女士都有点无法直视，好几次和1403相遇，她都会故意低头假装在看手机，有一种类似作贼心虚的感觉。

幸亏这种感觉只持续了三天，预算充足的情形下，省城还是很容易能找到舒适的房子的。

问题是有点膨胀的秦霜第一个看的房子是十二层的小高层，带大露台的顶楼，一百四十平米，四室两厅两卫经典户型，精装修，交通便利，基础设施发达，小门小户出身的秦霜对那套房一见钟情，毛璃璃的豪宅虽好，却总有一种豪华酒店的感觉，偶尔享受一下还行，多去几次就厌烦了，这套房秦霜觉得自己可以住一辈子。

可一听到一个月的房租就是一万八，不包水电暖气物业网费，不得分租，不得改动任何房屋装修布局，一旦被发现分租给别的人，立刻罚没押金解除租约的时候，秦霜像泄了气的皮球一样没声儿了，她实在是舍不得在住的方面花这么多钱。可看完那套房之后，再看别的房子，怎么也看不上了。

“忘了那套房，忘了那套房……”她用牙疼姿势一边看着中介发过来的资料一边给自己洗脑。

吴保罗则完全置身事外，坐在全屋唯一能享受到充足阳光的位置，盘腿冥想（晒太阳）。

在秦霜第一百八十次催眠自己失败抱着中介的资料躺在床上衰嚎时吴保罗从长久的冥想中抽空提出了一个建议，“其实你可以买下来。”

“啥？”

“虽然北省的房地产整体不景气，目前来看局部涨，大部分跌，但是你看中的房子是学区房，房龄十年，周围的设施还很新，交通发达便利，中长期看涨，房东如果肯把房子分隔开来分租给几家的话，月租金肯定更高。据我所知，这套房是房东的婚房，他们夫妻在南方找到了新工作，想要卖掉这套房在南方买新房，没想到房地产不景气卖不出去，这才想到出租的。”

“你怎么知道的？”

“我做了一下小调查，你们人类的联系方式太原始了，你房东是个大嘴巴，什么话都跟妻子、家人、朋友说，在卖和租出去之间反复纠结。”

秦霜扶额，跟自己家人商量房子怎么处置的事，怎么能算得上是大嘴巴？买房这么大的事一定要跟家人商量啊。

“我可以买下来，按我的计算，未来大户型会越来越受欢迎，大约三年之后本地房地产市场会回暖……”

“到时候我会大赚一笔？”

“按购买力计算，你会白住三年房子顺便赚一万两的零用钱。”都已经2024年了，房地产哪有那么大的暴利。

“这样也很好啦。”

“现在问题来了，你有买房的钱吗？”

刚刚成为“六位数”富婆的秦霜遭受会心一击，瞬间没了声音。

“我有。”吴保罗说道，“三分钟前我已经联系了中介。”

“你借我钱？”

“现在你欠我2000亿零三百二十四万。”

有了前面的2000亿，后面的零头听起来一点都不算多呢。