0175旅游项目合作(2 / 2)
一份约三十页的合作文件,在罗西手里也就十几分钟,便已经阅读完成,可见他对旅游-行业的了解,简直一眼就能看出方案里面的问题。
“苏丫头,你们的方案显得很稚嫩啊。”罗西合上文件,皱了皱眉眉心沉声道。
“罗叔,此话怎讲?”苏薇询问道。
郝瀚和沐慈云也不敢怠慢,坐直了身子在一边吟听着。
罗西深深吸了口气,就带着自己的看法解释道:“你们公司或许刚涉及旅游业,还没懂里面的门道,就拿你们提议这次要拿下的一块几千亩的地来说吧,这么庞大的资源你们只是想开发个旅游景区,实在是太过浪费了。而且目前普通的旅游景区,世界各地都有不少,根本没什么优势,完全没有一点吸引人的地方。”
这合作方案,郝瀚也参与了其中,看他这么说就不解道:“罗叔,我可是按照你说的,里面加入了商业、娱乐、饮食、旅游、农业等等产业,可谓融合了不少东西啊。”
罗西立刻反驳道:“不不不,郝小子你看的太肤浅了,我之前说这些只是明面上的,你们的合作案也的确做到了,但缺乏了一些时尚元素。”
“时尚元素?”
“对!难道你不觉得目前什么事都得跟上时尚潮流吗,就连旅游景区也一样。”
罗西说着就从自己的手提包里,拿出了一份文件来,递给了郝瀚他们手中。
“这是我们公司的规划,咱们可以融合下,希望能把整个合作案做到最好。”
郝瀚他们不肯迟疑,立刻拿着他的计划书阅读起来,而看完过后他们三个都脸色大变,着实对罗西露出了敬佩之色,想不到有人能做出这样的计划书来。
首先在罗西的企划书里提到了商业,这个商业就融合了很多时尚元素,比如景区中会设立商业购物一条街,邀请世界时尚界前一百名品牌入驻,成为旅游区里的独特商业街,而且要求时尚品牌都的新品都要优先首发与旅游区,这样更能吸引不少国外游客。
再说美食,在计划书内写到美食的时尚元素,以要求旅游区开发出全世界最闻名的美食城,里面要拉拢入驻世界最闻名的厨师和美食大亨,以迎合世界各地前来的游客口味。
又比如娱乐项目,计划书内写到要开发全世界最大的露天灯光舞台,邀请世界最顶级的DJ操作,运用世界最豪华的音乐设备和音乐人,专门为旅游区打造自己的舞曲音乐,成为旅游区的独特版权音乐,加大旅游区的自产自销能力。
就这三条,的确是具备了很强大的时尚元素,甚至于超越了很多旅游区对旅游的经营思想,更别说其中还有金融、酒店、农业、文玩等时尚元素。可谓要打造的不是一个旅游区,而是一个开放式的生态休闲度假区,可谓进入旅游区什么都有,什么都是世界最顶级的。
厉……厉害,太厉害了!
这罗叔思想太过超前了,难怪他说以前没人敢做,这想法太大胆了!
郝瀚暗暗敬佩着,不敢再小看这糟老头子了。
“罗叔,您说的这些我明白了,可是这难度太大了,一切都要世界最顶级的,甚至于要咱们自产自销,这些人才和资源根本不是我们西山集团能出动的,而且开发成本我想按照目前的规划,已经超过千亿了吧?”苏薇看完计划书后,带着自己独特的商业嗅觉,有些脸色激动却又顾虑的问。
“丫头,这些资源你不用担心,我们环球杂志在世界各地都很有地位的,手里的名牌商业资源也很多,你们只需要融合我们的合作方案罢了,而且资金方面你不用操心。”
“不操心?”郝瀚急忙问,搞不懂这阿叔葫芦里卖的什么药。
“就打个比方来说吧,咱们这个项目规模是千亿级别,但是回笼资金很快,以全世界旅游市场一年两千亿来说,只要建成后咱们最少能拿下三成,也就说有六百亿,不到两年即可回本,而且都是现金流,每天都会有账目进入公司,还怕资金链断裂吗?”
“可是开发成本呢?”
面对郝瀚的疑问,罗西还是不太在乎道:“项目技术和资源方面,由我们环球集团负责,也出资三百亿进行开发,你们西山集团出剩余七百亿,最终股份以你们五十一,我们四十九,你们看怎样。”
看他能一口气拿出三百亿,还负责技术和资源,郝瀚直叹这老阿叔的财大气粗,简直比现在西山集团的口气还要大。
不过股份占比让郝瀚皱起了眉头,四十九和五十一,这是很多合作企业经常用的双方占取模式,一般大公司不会各占五十的,毕竟一旦公司的主导权被多个股东给操持,那么在股东的各种意见将左右公司的决定,以至于公司做不到一惯性的商业运营。
但就这四十九和五十一,郝瀚也不太满意,毕竟他们出资七百亿,先不说西山集团拿不拿的出,就这个出资占股比例,有些太过于苛刻了。
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