第478章 困难很多（2 / 2）

不过，这些地产商可不是普通人，他们都是有着很强社会能量的，如果他们私下里搞起来串联，共同抵抗这件事，那还真不知道会是什么局面呢！

所以，对于这个结果，他确实是挺满意的。

张岳叫屈道：“我今天都已经这么卖力的配合了，才只是勉强及格啊？领导，你这要求也有点儿太高了吧！”

杨学东说道：“你今天说的这些词儿，跟昨天你跟我说得那些词儿都是一样的，一点新意都没有，我给你个勉强及格，已经算是不错啦！”

张岳叹气道：“好吧，谁让你是领导呢，你说怎样就怎样，我一介草民，完全服从。”

“虽然这次只是勉强及格，但是你也不要气馁，我可以给你一个加分的机会。”

“加分的机会？”

看着杨学东那一脸坏笑的样子，张岳感到心里一阵发怵，这老家伙，又准备安排自己做什么事呢？

“今天的会议算是圆满结束了，不过，这只能算是一个前菜，正餐还没开始呢！下个月，市里就准备筹办第一次土地拍卖会，到时候，你可要好好表现，争取多拿下来几块地啊！”

原来是这事啊！

张岳心想，就算你不说，我也肯定要多拿下来几块地啊！

但是，到了嘴上，张岳还是立马表示有困难！

这种事，不表示一下困难，那不是在跟自己过不去嘛！

杨学东说道：“你有什么困难啊，摆出来说说！”

张岳自然是毫不客气：“困难很多！但是归根结底，就只有一条，那就是缺钱！领导，你让我继续给你做出头鸟，那没问题！你安排的事情，哪怕是上刀山，下油锅，我也不会皱一下眉头的，更何况是做出头鸟呢！我不敢请你在政策上给我什么支持和帮助，但是在资金方面，还是请你多多照顾啊！”

杨学东弹了弹衬衣上的一处灰尘：“行了，你少在这儿跟我哭穷了！你们公司那几个楼盘卖得这么火，已经赚了个盆满钵满，难道还能没钱？”

张岳说道：“领导，在您面前，我不敢胡扯！没错，我们公司那几个楼盘确实卖得不错，也赚了不少利润！可是，我投入的钱更多啊！”

杨学东反驳道：“投入的钱多？你投入什么钱了？土地出让金还是建筑款？你们搞房地产的那一套流程我清楚的很，你们拿下了一块地，假设这块地的价格是两个亿，你们公司只需要首付10%的土地出让金，也就是两千万，就能把地拿到手。剩下的卖地款，在两到三年内分期付清就可以了！只要把地拿到手，你就可以去银行贷款了，一块价值两个亿的土地，起码能从银行里贷出来五千万！这个数字不高吧？”

“有了地和钱，接下来就是盖房子了。按照惯例，只要与建筑商合作，都会让建筑商先行垫资。就算是用自己的建筑公司，那也没关系，材料费由材料供应商垫资，工人的工资一般都是按季度结算。以你们公司的建房速度，不出一个季度，就能让高楼拔地而起，然后就可以拿着预售许可证卖房子了。只要收回了卖房款，那不管是支付剩下的购地款，还是结算垫资和工人的工资，都不会有啥压力！”

“你说，你有什么资金压力啊！”