第253章 低调做人,高调做事（2 / 2）

“不是特别清楚，应该不会低于三千吧。”

“均价三千五左右！而咱们龙湾的房子呢？均价连一千五都不到！差距太大了！虽然房价不能反映出一个城市的经济水平，但也绝对是一个重要考量因素！提高商业用地价格，降低工业用地价格，绝对有助于吸引投资！另外，从大势来看，未来土地收入绝对会成为政府最重要的收入来源之一！领导，你想把龙湾打造成一流城市，手里没钱可不行啊！所以，控制土地出让，提高土地的价格，对您而言，绝对是一件非常有益的事情！”

杨学东伸手点了点张岳：“你小子说了这么多，但有一点还没说！你已经囤积了这么多土地，如果我控制土地的出让，进而抬高地价，你手里的那些土地自然也会跟着水涨船高，以后盖出来的房子也肯定要卖出高价，可要赚翻天了！”

张岳笑道：“领导，您说的没错！如果推高地价，我肯定是受益者，但您也是受益的，整个龙湾都是受益的，这是多赢的局面！不过，这个局面是建立在工业立市，外来资金和人口涌入基础之上的！只有老百姓有好工作，兜里有了钱，才买得起房子。只有外来人口涌入，才能源源不断的提供潜在的购房者！这是一个正循环！鹏城，已经是这个模式了！而且发展的非常好！”

杨学东笑容玩味的说道：“虽然你的动机不纯，但总体来说，你说得还是有道理的！但愿如此吧！”

……

从市府走出来，张岳心情极好！

今天跟杨学东的沟通实在太顺利了，看来，他已经成功向杨学东输出了自己的“价值观”，杨学东对限制土地出让，提高土地价格的建议，是持肯定态度的！

这么一来，他在龙湾囤积的那七千多亩土地，可就要大大的升值了！

另外，从未来的角度来看，提高土地价格，对他也没有多大影响，因为他在龙湾开发完这七千多亩土地之后，就不准备在龙湾大规模拿地了，发展的重心，要放在一线城市上面了！

……

接下来，他便投入到了轰轰烈烈的开发建设之中。

首先开发地块，就是原红缨毛纺厂所在地。

去年，在杨学东的支持下，张岳就把破产倒闭的红缨毛纺厂整体买了下来，把红缨毛纺厂的那几百名员工都并入到了蓝月酒厂。

后来，他成立了万嘉地产公司之后，就按照市场价把这块地从蓝月酒厂买了过来，然后通过一系列操作，把红缨毛纺厂所占这块地的性质，由工业用地改为了商业用地。

现在他要找一家建筑公司对这块地进行一级开发，也就是拆迁、土地平整、通水通电之类的工作。

由于这块地原本都是厂房，而且所有权都归万嘉地产公司所有了，所以拆迁难度很小，没有任何阻力，估计一个月左右的时间，就能完成三通一平！

说起来，这块地绝对是一块风水宝地，位于老城区的核心区域，周围中小学、医院、商场、公园等配套设施应有尽有！

等房子盖好之后，绝对不愁卖！

现在连拆迁工作都还没做呢，许多人只是听到了一些风声，就前来询问价格了，甚至还有人想要提前交定金呢！