第128章 定位（2 / 2）

路上，车里。

王流沉声吩咐道：“通知公司管理层，到会议室等我，准备开会。”

项目拿下，接下来就该着手运作了，第一步得先做好定位，地拿来要做点什么？

想法王流大概有，但还需要集思广益，详细讨论下。

“好。”杨凯一口应下，拿起手机通知起来。

回到公司，一众管理层已经在会议室里等待，王流迈步而入，在全场目光注视下来到上首，扫了眼众人，先沉声宣布道：“市中心的项目，拿下来了。”

“哇哦！”

“太好了！”

“终于又有项目了！”

早有期待的众人，闻言瞬间欢呼起来，掌声热烈。

王流拽开椅子坐了下来，敲了敲桌子，压下掌声和欢呼，再度开口道：“先别高兴的太早，拿下项目只是开始，之前做的是住宅地产，现在要试水商业地产，接下来能不能把这个项目做好才是关键。”

“一定没问题的。”

“王总您放心好了。”

众人自信十足，纷纷表态。

王流点点头，微笑道：“有信心就好，那接下来就一起讨论一下定位吧，这个项目占地两万平，总规划建筑面积十万平，拿来做点什么好？”

“做个城市综合体吧。”吴辉第一个表态道：“十万平不小了，好好规划一下，做个集商场、酒店、写字楼在内的综合商业区，肯定没问题的。”

“做综合体是不错，不过写字楼就算了吧，市里公司数量有限，现在也都有办公场地，这块市场已经饱和了，再做收益不大。

我觉的还是专注于购物，全力打造一个集商场、酒店、餐饮、娱乐在内的购物中心最好，正好项目占地是半条街，干脆我们就做一个步行街吧？”杨凯跟着提议道。

“步行街？”

“这主意不错啊，眼下市里经济向好，就缺一个综合购物中心，如果做成，前景还是很不错的。”

“说的是，我也支持步行街。”

不少人听的眼睛一亮，纷纷附和。

也有人表示反对：“我觉的做步行街，想法有点太理想化了，如果全部做成商业街区，规划看着漂亮，可问题是，市里有这么多商家让我们推广来入驻吗？如果商家不够，剩下的铺位难道空着？

做商业地产，成本本就比做住宅地产高，回笼资金上要再出问题，那对我们的资金压力就太大了。”

“说的也是。”

“做纯购物中心，资金压力是有点大了。”

当即也有不少人点头附和。

意见王流全部听在耳中，从发言上来看，众人都比较倾向于做综合体，只是在具体业态上，意见还没有统一。

杨凯说的有道理，市里经济向好，以后还会更好，打造一个购物中心，前景很不错。

反对的人说的也在理，做纯商业街区，一来市里商家不够，以后空置率是个问题，二来投资成本高，回款速度慢，资金压力太大。

他做项目的钱可都是借来的，要是资金回笼跟不上，及时还不了款，那乐子可就大了，之前吹出去的七折买房，难道真要兑现？

那他得亏死。