402金主爸爸（2 / 2）

租金越来越高不说，品牌影响力更是逐年下降。

短期之内，未必能见到太大的提升效果。

陈东成点点头，也提出自己的意见：“我同意你的思路，不过一二线城市也不能彻底丢了。”

“你挑一些销售额和地段不错的物业，将这些门店进行改造后，把档次提升上来。”

陈东成笑着道：“这些门店可以不挣钱，但一定要让消费者对品质，服务都满意。

保留我们对一二线城市的影响力。

适当时候，我们未尝不可杀回一二线城市。”

现在家乐福的门店集中扎堆在一二线城市，很多店都是在硬挺，客流量下滑的非常严重。

正好趁着这波租金到期，毙掉一批业绩不佳的店面，将人才精简，走精细化运营策略。

三四线城市的成本更低，无论是员工还是租金。

甚至，他们未尝不可投资拿地。

家乐福虽然近几年混的有点惨，但去三四线城市，还是有点知名度的。

“我打算将当前门店数量控制在150家左右，保证我们在一些城市的竞争力之于，将更多的资金用于三四线城市。”

“如果条件足够优厚，我们可以拿地，自建商场，增持自有物业数量。”

陈文远还是有些野心的，他很清楚自有物业对家乐福华夏的重要性。

永辉一直都备受外界质疑，他们的模式就存在很大的问题。

所有物业全靠租赁，自有物业比例仅在3%左右。

自有物业越多，抗压能力就越强。

三四线城市地价便宜，如果遇到好政策，未来二三十年都不用更换位置。

按照家乐福的模式，去三四线城市拿地的面积肯定非常大，还能转租一部分商业面积，租金都不会少收了。

敲定完家乐福华夏未来的发展思路，陈东成看了眼时间，已经中午了，笑道：“时间正好，带你去用餐。”

陈文远以为陈东成要带他去外面吃，没想到陈东成带他直接坐电梯来到6楼。

“陈董，咱们中午在餐厅吃？”

“嗯，餐厅还是小了点，最近在谈一个项目，估计快到尾声了。”

陈东成拍拍陈文远，率先走出电梯。

世纪大厦的6-7层被打通，改造成餐厅。

陈文远第一次认识到自己这个老板有多奢侈。

把两层办公面积，拿出来改造成餐厅，曹操集团的员工已经幸福的要疯了。

餐厅配备八大菜系的厨师，晚上还会给加班的员工提供夜宵，福利指数五颗星。

两人取了餐盘，找到各自喜欢的菜系档口，打了几份菜，找个空位坐下来。

餐厅布置了一些绿植，用餐的时候，看着绿植，视觉疲劳能缓解不少。

陈文远吃着饭，有些感慨：“来到世纪大厦，我才发现曹操集团已经强大到这种程度，就连沃尔玛华夏总部都达不到这种程度。”

“我一直都信奉重赏之下必有勇夫，不给员工吃饱，他们哪有力气给我挣钱？”陈东成开玩笑道。

陈文远摇摇头，半开玩笑半真诚道：“有您这样的资本家，是我们的荣幸才对。”

光凭陈东成每年舍得少挣一千多万，特意设计出餐厅给员工做福利。

陈总不知被无数世纪大厦的员工称赞过多少回。

陈东成笑了笑，谈到下午的安排。

“一会你跟我参加个会，你跟吕广裕，周少华，朱子敬他们打个照面，未来你们几家公司合作的地方会更多。”

陈文远眼睛一亮，连忙点头：“好的，我一定跟几位同僚好好交流，多学习些经验。”

现在陈东成的事业做大，各家公司之间能够通力协作的地方也越来越多。

比如搞物流的周少华，能帮家乐福解决物流仓储配送问题。

搞同城配送，拥有上百万众包骑手的吕广裕，能帮家乐福解决最后一公里，将商品在一小时内送到消费者手中的问题。

搞移动支付的朱子敬，更是能跟家乐福合作，将其改造为数字化门店。

增加更多的自动结账区域，帮其分析消费者数据，减轻支付佣金费用等等。

不知不觉中，陈东成已经拥有如此庞大的力量。

现在将将这些力量整合起来，更是足以让诸多竞争对手惊颤。

原本在商超领域弱势的家乐福，有了这几家兄弟公司支援，瞬间拥有跟大润发，永辉掰手腕的资格。

更别提家乐福背后还有陈东成这个金主爸爸，牛奶还不是要多少有多少。

背靠金主爸爸的幸福，陈文远只要想想，做梦都能笑醒。