春光乍泄 第39节（2 / 2）

乔麦寻思：“道理是这个道理，可关键问题是我没有首付呀。”

作为一个刚出校园的新人，她全身上下净资产总共就两万块，说难听点买个墓地钱都不够。

陆之和迅速在脑子里过了遍数据：“目前投资客主要集中在东部沿海和中部的核心城市，房价已经被炒起来，只有西南部还有少数核心城市处于价值洼地，买一套二手的小户型总价大概一百万，首付只需要三十万左右。”

陆之和说着顿了顿：“这钱我帮你出。”

不出他所料，乔麦断然拒绝：“不要。”

“……” 陆之和无奈退了一步：“你家里能资助你吗？”

“……” 乔麦陷入沉默。她爸妈手头倒是有些存款，没闹僵之前或许他们还愿意帮帮她，但那件事之后，她妈是不会再管她了，她爸可能还有机会。

“回头我问问我爸，但我总觉得这样啃老很不好。”

“你就当是问他借的，以后有钱了还给他就是，算不上啃老。” 陆之和打量她几眼，笑：“你性格有点像我以前一哥们儿，就那种什么都想靠自己的人。十几年前就让他买房，但他不想问父母借钱，结果眼睁睁看着房价从八千到八万，现在就算掏光父母老底儿也买不起了。”

乔麦听得有点心塞，这就是现实中的活生生错过一个亿。要是那人当时买个100平的房子，也就花80万，到现在变成800万，多爽啊，真是可惜了。

“讲这个故事给你听，就是想让你明白，虽然独立是个很好的品质，但人是社会动物，不可能什么事都一个人扛，接受别人的帮助并不是一件可耻的事，更何况是你父母的帮助。只有你过得好，他们才能跟着过得好，不是吗？”

乔麦安静须臾，轻轻点了点头。

陆之和拉她的手，视线笔直地望进她眼睛：“我也想帮助你，你愿意给我这个机会吗？”

“……” 乔麦怔住，没想到他会突然这样说，之前那话把她架那儿了，她现在拒绝就显得十分矫情。

考虑片刻，她道：“要不这样吧，我先问问我爸，看他能借我多少，不够的我再问你借，可以吗？”

陆之和唇角浮起笑意：“当然。”

有了买房这件事儿分心，乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。

这个决定虽然比较突然，但她仔细思考后，认为陆之和给她的建议还是很正确。

首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。

毕竟要是错过他说的价值洼地，等到以后涨起来了，就算她使劲踮起脚尖，估计也很难够得着。

就像他那个朋友，错过一次机会，就再也没能翻盘。

其次她还有四年多才能交够社保，获得在北城的购房资格。

与其在北城存钱干等，不如先投资到一个有潜力的城市，通过房产获得增值，等以后有北城资格了，再把外地的房产卖掉拿来做首付。

最后为什么他建议买二手房，因为二手房可以直接拿来出租，以租养贷，比买期房省不少钱。

把这事儿想好之后，乔麦给她爸打了个电话，乔明辉倒是支持她买房，但财政大权在乔麦母亲手上，他只有五万块私房钱，偷偷地都打给乔麦。

月底年终奖连同工资一起发下来，有小三万块，加上手头的存款和爸爸给的钱，乔麦凑出十万块首付。

剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑，她干脆就一口气从陆之和那儿借，再慢慢分期还给他。

首付款解决之后，趁着春节放假，陆之和带她飞了趟南城。

作为西南重镇，城市经济群中心，南城房价已经有过一波上涨，但相比其他省会城市，房价还算温和，乔麦勉强能负担得起。

飞机落地，华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚，两人就直接去酒店入住。

乔麦笑问陆之和：“你们家是不是全国各地都有公司啊？”

陆之和想了想：“嗯，有一百多家。”

“……” 乔麦吐了吐舌头：“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”

陆之和耐心教她：“并不是我们想开那么多家，而是要去每个省搞开发，就得单独注册一个省级开发公司，地级市有要求，就要注册地级市的子公司。全国四百多个市，下面两千多个县区，只要去当地搞开发，都会被政府要求注册公司，以便gpd和税收在当地核算。”

乔麦恍然大悟。

“我们现在也在收缩子公司的层次，二三四线的子公司将会慢慢注销，以后会把投资集中到省会城市，大都市圈以及各个城市群，尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”

陆之和说话时，乔麦就一脸膜拜地望着他，每次他给她讲这些知识，她就会觉得他懂得好多，像古代运筹帷幄的军师，指挥着下面的千军万马。

哪家子公司要关，哪家子公司要扩张，全都归他管，手里操纵着好多人的饭碗，甚至命运。

正是出于这种对他专业的信任，乔麦把买房的事全都拜托给他，买哪个城市，看哪个地段都由他决定，她就等着签合同。

在南城高新区逛了几天，两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。

在综合对比了朝向，格局，容积率，开发商品牌等各个因素之后，陆之和为她选了套面积50平出头的套一，跟卖家讨价还价一阵，最后定下总价85万。

乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万，二十年计算，每个月月供需要3500多。

但因为那套房自带租客，月租2300，实际上她承担的房贷只有1200多，妥妥地供得起。

付掉首付，签完买房合同，乔麦心中一块大石落地，甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债，但她终于从无产阶级变成有产阶级了。

中介那边也是各种美滋滋，收到佣金还请两人喝了杯星巴克，闲聊中乔麦得知，原来卖家买房的时候单价才6000，总价才三十万出头。

中介笑说：“你们要是早点来买就好了，便宜。”

乔麦无奈耸肩：“这房开盘的时候我还在读高中，根本就没有买房意识，也没钱。”