第450章 体育综合体（1 / 2）

大家伙一听顿时炸了，原本想着你能力不错，大家伙承让承让，除了主体育馆不能放弃之外，其它的都好商量，让给你一两个重要场馆也没问题；谁知道林楼不讲武德，竟然打算把主体育馆周围一圈儿都包圆了，这可就过分了啊！

按照北京城市规划方案，还有之前讨论的结果，北三环这片是北京最大的体育建设用地，除了要修建主体育馆之外，周围还安排了体育场、游泳馆、曲棍球场和综合业务楼等一堆场馆设施，你要是都想拿下的话，那他们可就不剩多少项目了。

“小林，这就有点过了吧？这么多项目你一个人做得完么？有想法是好事儿，可也别贪心不足蛇吞象啊！万一到时候没能如期完成设计，那可就耽误大事儿了，你负得起这个责任么？”霍院长不满地说道，连称呼都变了。

“对啊，这大大小小加起来，好几个项目呢！任何一个都够忙活好一阵儿的了，你肯定做不完！照我看你还是选一两个吧，只要你选了，我们市院就不参与这些项目的竞争！”邱院长态度要好一点，不过依旧还是一样的意思。

“咱们这次是采取竞标的方式确定项目，我要是没有如期完成，竞标这一关就把我刷下去了，怎么可能耽误事儿啊！”林楼反驳道，这又不是直接就把项目交给我设计，我没办法如期拿出图纸，就会耽误施工建设。

要是到时候我拿不出来让专家团满意的方案，他们自然会选择其他设计单位的方案，然后项目就按照他们的方案修建就完了；我要是拿得出来，并且获得专家团的认可，那就更不是问题了，选用我的方案就得了。

无论成还是不成，都不会影响亚运会场馆的建设速度，所以你们有啥理由不让我参加竞标啊？这话一说，大家伙顿时卡壳了。

“人的精力毕竟有限，你现在手头已经有好几个项目了，还有拉脱维尼亚首都机场这样的大项目，还要帮欧阳老师和熊工负责工人体育场的改建方案，现在又打算参加这么多项目的竞标，就算能拿出方案来，恐怕也不是你的最好水平吧？”邱院长换了个角度劝说。

“我是这么考虑的，这几个项目都在同一个地块，要是一人设计一座，很容易出现风格上和功能上的分歧，一加一最后反倒小于二了；而我自己来做的话，要考虑的就不只是单体建筑的问题了，会根据统一的风格进行设计，同时在人行通道、水电管线等配套设施上也可以进行统一规划！”林楼解释道。

“这样的话，不光是建筑风格具有统一性，在建设成本上也能节省不少，从而起到一加一大于二的效果。”他可不是贪心，而是认真地考虑了这个问题。

“现在在国外有一种新的建筑模式，叫做城市综合体，英文写作complex，是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的‘城中之城’，例如巴黎拉德芳斯新区，以及纽约的曼哈顿都属于这样的模式。”

城市综合体在后世的中国还有一个更为人民所熟知的名字hopsca，即hotel（酒店）、office（办公楼）、park（公园）、shoppingmall（购物中心）、convention（会议中心）、apartment（公寓住宅）的英文首字母，读作豪布斯卡。

大家伙都有点懵，在八十年代的中国谈城市综合体，实在是有点太远了，中国的城市发展还没有到达这一阶段呢，于是就有人问了，这和我们现在做的项目又有什么关系呢？而且你说的拉德芳斯和曼哈顿都跟体育场馆没啥关系吧？

“城市综合体的优势在于在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作。”后世的城市综合体可谓是到处都是，但凡规模、人口和经济水平稍微好点的城市，总会有那么几个。

“另外随着城市化的发展，不同主题的城市综合体也在不断涌现，比如美国的迪士尼乐园，就可以看作是以游乐园为中心的城市综合体；东京的六本木可以看成是以商业为中心的城市综合体；香江的中环可以看成是以金融为中心的城市综合体……”

“而北三环的这块土地面积大、包含的体育场馆数量种类繁多，自然可以修建以体育运动为中心的城市综合体，除了满足亚运会的需求之外，还可以为北京市民提供一处包含运动锻炼、休闲娱乐、购物等多种功能的生活中心。”

这一类型的建筑集群在后世也有很多，比如美国洛杉矶的l.a.live活力洛城，该项目占地约37万平方米，整体地上总建筑面积520，257平方米，是集办公、酒店、餐饮、购物和娱乐为一体的综合娱乐性区域，建设总投资约25亿美元。

整体区域共有6个街区，聚集了斯台普斯中心、诺基亚中心、洛杉矶会展中心、格莱美展览馆，此外还有19家餐厅、超过1000间酒店房间和224套奢华公寓。

斯台普斯体育中心是整体项目规划的核心，被人们熟知的nba洛杉矶湖人队、快船队，以及wnba洛杉矶火花队，nba发展联盟球队洛杉矶防御者队，北美冰球联盟洛杉矶国王队，afl洛杉矶复仇者队都把这里当做主场。

从场馆角度讲，多支球队入驻，场馆利用率就提高；从球队角度讲，在知名的场馆打球，商业价值有所体现；从球迷角度看，享受专业的服务自然流连忘返；从赞助商角度看，多支球队的叠加曝光，效果自然好上加好。

再加上洛杉矶在文化娱乐上的积累，美国电视艾美奖、格莱美奖及红毯首映都在这里举办，让活力洛城成了世界有名的文化体育中心。

美国的另一座大都市纽约没有让洛杉矶专美于前，他们在纽约大都会核心地段修建了美国梦中心。

这里拥有北美最大的全室内梦工厂水上公园、游乐园、12层高的室内滑雪滑冰乐园、1500座的现场表演艺术剧院、86.868米高的摩天轮、cinemex豪华影院、6000度平米的水族馆与乐高探索中心、国家冰球联盟场馆大小的冰球场、18洞的小型高尔夫球场、四万多平米的奢侈潮流区域及15间全套服务餐厅。

国家冰球联盟标准场馆大小的滑冰场，全年开放，包含娱乐性项目、曲棍球项目、游览性演出与展览、专业滑冰课程、团建项目、生日派对等服务，为纽约市民提供了一个好去处。