周秋萍笑道：“卢老师跟我说，你是行军布阵的行家，你说好的，那肯定就好。”

这高帽子戴的，叫人听的不由得飘飘然。

但方胜利自认为自己的工作还是拿得出手，所以就矜持了一把：“还请老板先过目再说。”

工厂当然不可能在市中心，现在深圳地价真的嗖的涨了起来，比前几年贵多了。但这厂的位置也不算偏，前面就有大马路。

方胜利急着把人带进工厂里看，周秋萍却说不慌：“你带我们在外面转一圈，周边都看看。”

她年轻面善，笑容又亲切，所以方胜利的手下也大着胆子开玩笑：“老板，你这是要看风水吗？”

大陆现在不讲究这些，但深圳距离香港近，受那边的影响就重。几乎所有的楼盘动工之前，都要请大师好好看看，还要做个加持之类的。

做生意的，尤其讲究。

周秋萍认真道：“我还真是看风水，要看方向，会不会上风口有竖着大烟囱的工厂，风一吹，黑灰白灰落一堆。我还要看水，别旁边有个化工厂，河水臭烘烘。”

她转来转去，看的其实是工厂附近这一带的卫生大环境。做吃的，卫生必须得讲究。但屋里的卫生你能自己管，外面的规划你却管不了。要是周围有个大型垃圾处理场之类的，你除了搬还是搬啊，总不能为了你一家小小的食品生产基地，政府就改规划吧。那也太不讲理了。

周秋萍转悠了一圈，对这里的环境还是比较满意的，就点点头，又问交通情况。

方胜利拿出了行军打仗的架势，直接给上地图，指点给自家老板看：“您看，上面是主干道的路口，往西边走就是我们要租店的地方。我是这么考虑的，后面开了连锁店最好不要一条线往市中心硬挤。不然就不是我们跟人家打了，是我们自己的连锁店先打成乌眼鸡。而且我们这个是半成品加工，要考虑运输的问题，尽可能是从外面往里面切，不然碰上大堵车那就完蛋了。”

到了深圳，他才明白为什么这里是特区。车多，真多。

他本以为海城已经够繁华热闹了，但海城路上的自行车要远远多过小轿车。

深圳不一样，街上到处都停着小轿车。尤其是交通高峰期，那车子塞起来真要人的命，面包车的速度都赶不上自行车。

周秋萍笑着点头，夸奖了一句方胜利：“你真有心了。”

作为一个从来没干过餐饮行业的人，甚至连连锁店是什么，都是她强行恶补了知识的人，他能想到这么些，可见绝对下了功夫。

门外汉不可怕，谁也不是天生就会的，学学也就会了。可怕的是不愿意动脑子，不考虑实际情况，生搬硬套，那就麻烦大了。

周秋萍主动招呼：“走吧，我们进去看看。”

厂房大门锁着。

方胜利已经拿到了钥匙，自己开门进去。

没房东也没中人，这房子归村委会管。院子里空荡荡的，除了厂房就是仓库。墙里墙外一样干净，机器设备早就被搬空了。

也难怪村委会这么大方地给钥匙，反正他们就是贼，除了扛着房子跑，还能偷啥呢。

工厂面积不小，是常见的乡镇企业格局，大院子小厂房。

院子靠前的一块应该开辟过菜地。只现在爬围墙的丝瓜藤早就枯了，地上长的全是野草，旁边居然还有一口井。

菜地旁边的道路浇了水泥，路旁的树长得蛮高，葳蕤茂盛。沿着这条半成形的林荫道往前走，就瞧见厂房了。

最先映入大家眼帘的是一排平房，有厂长办公室，有财务室，有接待室，还有几间应当是值班宿舍，因为里面居然还摆了高低床，只看着历史十分悠久。

与平房对应的就是车间和仓库了，高高大大，走进去喊一声，都有回音跟你搭话。

周秋萍里里外外看了个遍，又退回到房子前头，点头表示满意：“可以，平房就不用大动了，收拾一下，做行政以及休息值班使用。加工车间改成生产车间，机器设备装进去没问题，仓库直接改造成冷库。”

方胜利听老板做具体安排，就知道这事儿成了，悬着的一颗心也落回了胸腔，赶紧要准话：“老板您要是觉得还可以，那我就去签合同了。”

周秋萍问了一句：“合同能签几年？”

“最短5年，最长15年。”方胜利笑道，“村委会也等着拆迁呢，现在海城地价高，大家都指望拆迁发大财。所以村里对这厂房也没心思多管。”

否则就他来看，这么好的地方，慌着多浪费。哪怕是把地再重新开出来，种点菜吃也好啊。

周秋萍点头：“那行，先签15年。”

她也搞不清楚这里到底什么时候会拆迁。也许五六年，也许十几年。

上辈子到了08年前后，她还听身边做生意的朋友说去深圳村里弄地，能发大财。后来人家的确发财了，手上好几栋楼，光是靠吃租金就笑傲群雄。

方胜利自然只有点头的份。

周秋萍又指着平房道：“先把办公家具给安排上，桌椅板凳电脑电话还有床铺什么的，尽快进厂吧，把架子先打起来。”

至于机器设备倒不用担心，直接从匈牙利拖过来成套的就行。路费的确不便宜，但胜在可以不掏进口关税，能省一大笔钱，又省不少事，倒也方便。

不是她不愿意从国内买，而是一朝天子一朝臣。军工厂的程厂长已经高升了，不好再管厂里具体的事。再说你就一套设备，让人家给你单开生产线，人家不要利润，赔本赚吆喝？

所以能不麻烦人的时候就不要麻烦人了，大家公对公，该掏钱就掏钱。

看完厂房，时候已经不早，太阳也掉了下去，只留下一抹红晕做痕迹。

方胜利招呼司机开车，送老板一行回酒店。

车子开到半路时，街上的灯陆陆续续亮了起来。

周秋萍眼睛瞧见麦当劳的招牌，突然间来了兴趣：“要不就在这边吧，我请大家吃顿晚饭。”

老张的眼睛瞬间亮了，他吃过肯德基，但还真没吃过麦当劳。

方胜利他们几个倒是没多激动。为了搞连锁店，他已经带着手下来吃过好几顿，想偷师。

不过老板开口了，而且现在吃麦当劳是一种时尚与身份的象征，大家自然没意见。