对方态度和蔼，表明了身份。

娘哎，虽然张国富将军也见过，大领导都见过，可接到市长的电话，他还是扑通扑通的兴跳了一下。

为啥呢？因为市长是特地打电话过来跟他们道歉来着。他感谢他们为了乌鲁木齐的经济发展殚精竭虑。但因为涉及到论证的程序比较多，批复也相对缓慢。他们会想办法开会讨论解决这个问题的，尽量争取尽快给答复。

张国富都傻了，一时间不知道该怎么表态，赶紧把电话筒送给自己的领导。

卢振军接了电话，和对方客气了几句，直接话锋一转，就提到了在乌鲁木齐干住宅楼的事。

“我们看好乌鲁木齐的未来，觉得它能够发展为国际化的大都市。但现在乌鲁木齐的建设和它这个定位很不相符，主要表现在城市太老旧了，人民的住房问题没办法得到保证。所以我们需要整齐漂亮的住房，来满足大家的需求。”

他叨叨了半天，结果之前表现很热切的市长却似乎并没什么兴趣。虽然对方的话说的很客气，但卢振军从小就是干部家庭长大，他自己也是个干部，他怎么可能听不懂这种官场潜语言呢？

他有心想再强调改善住宅是多么的重要，他们在乌鲁木齐投资房地产又对地方经济有多少好处，但现在地方政府还不流行卖地换钱，完全没这意识，所以真不感冒。

周秋萍一直在边上听着，这会儿在纸上写了几个字，赶紧给卢振军推过去。

可惜老卢同志跟他一块儿做外贸生意的时候搭档可好了，这会儿的脑电波却不在一个频率上，愣是反应不过来“住房定居，稳定市场”到底是啥意思？

最后周秋萍没招了，只好硬着头皮主动要求跟市长说两句。

“您好，市长同志，是这样的，我们之所以想在这里盖房子，最根本的原因其实是为了稳定商贸城。人家都说栽好梧桐树，自有凤凰来。现在商贸城的运行很好，有很多个体户很多商贩进来做生意。但新疆并非只有乌鲁木齐这么一个合适的商贸地点，如果其他地方建了大型的商贸城，他们都跑掉了，那该怎么办？”

市长当然没办法给出答案，周秋萍也不指望，她本来就是为了说服对方，当然已经准备好了答案。

“新华市场一开始是新华饭店，是吃饭和住宿的地方。正是因为浙江商人要求租用，所以才把客流带过来了，让它变成了乌鲁木齐最热闹的地方之一。

商人和市场，是相辅相成的。他们最早为什么要挑中新华市场？因为他们在这儿吃饭住宿啊，连做生意的地方都是床。可见安定下来，对做买卖的人来说有多么重要。

眼下在乌鲁木齐做生意的外地人越来越多。他们在自己劳动致富的同时，也丰富了乌鲁木齐的市场，为更多的人提供了工作岗位。

比方说在市场上搬运货品，帮忙维持市场秩序的人。再比方说因为他们的存在和他们带来的客人有了生意的饭店旅馆。这都是他们为这个城市创造的隐形财富。

假如他们走了的话，因为他们而带来的生意也会跟着消失。

就好比新华饭店，以前做的主要是过路司机的生意，特别红火。后来河滩快速路对大型货车有了限制，货车司机走了，饭店生意就不行了。再后来，因为小客商来了租了饭店做买卖，才有了新华市场的热闹。

他们的存在，非常重要。他们稳定了，就意味着一个商业圈的稳定。那如何让他们稳定呢？所谓安家立业，他们已经有了自己的事业，现在需要的就是一个家。而家，是需要房子来装的。

感受不到家的存在，作为外地人，他们对乌鲁木齐就没有归属感。这就意味着如果有其他合适的地方，他们会毫不犹豫地离开。

但如果他们在这里安家了，把乌鲁木齐当成自己的第二故乡，那在条件差不多的情况下甚至不如对方的情况下，他们还是会优先考虑留在乌鲁木齐发展。毕竟大部分人都讨厌搬家，不到迫不得已都不想离开家。

我们商贸城之所以想盖住宅楼，就是为了稳定市场，促进经济发展，还希望市长您能多考虑一下。”

挂了电话之后，周秋萍转过头，瞧见大家全盯着她看，不由得莫名其妙：“怎么了？”

她好像也没干啥呀。

卢振军有种冲动想抓脑袋，他完全没想到周秋萍会从这个角度去说服市长。

他想不到其实也挺正常的，因为他从来没开发过商品房，根本不清楚里面的门道。

但曹敏莉也同样没跟上周秋萍的思路。因为对香港政府来讲或者说这世界上所有有商品房的地区来说，土地出让金本身就是政府财政的重要组成部分。

有开发商愿意买地盖楼，只要价钱ok，那还有什么问题呢？

唯一的问题就在于现在的乌鲁木齐还没有土地拍卖制度吧。能不能买到土地，那还真的是政府说了算。

卢振军长叹了一口气：“闻道有先后，术业有专攻，可以为师矣。秋萍啊，以后我得叫你老师。”

按道理来讲，跟官员打交道，是他擅长的部分啊。毕竟他的生活阅历决定了他非常了解官员的思维模式。

可刚才发生的事情证明了他在想当然，他根本没考虑到点子上。

周秋萍笑道：“卢老师你是没在地方上干过，不知道地方政府官员现在最需要的就是足够多的工作岗位，能够开工的工作岗位。”

为什么呀？因为你不给人工作让人拿不到工资，人家是要造反的。

当年为什么严打？最根本的原因就是社会提供不了那么多工作岗位，大量回城知青找不到工作，看不到未来，自然对社会充满了愤恨，犯罪活动就增多了。

严打过后，社会治安的确好了不少，但很快又反弹。一直到个体经济吸收的大量待业青年之后，社会治安才有好转趋势。

后来几十年的社会发展历程也证实了这一点。经济状况良好的时候，社会自然稳定。如果经济低迷，大批人失业，那这样能好起来也就怪了。

这才是有作为的地方政府真正最关心的事儿。

有足够的工作岗位，干活的人能拿到钱，大家踏踏实实过日子，那就是你好我好大家好。

地方政府未必关心个体户也未必欢迎他们。社会大环境摆在这里，人人都对私营经济口诛笔伐。乌鲁木齐能容忍他们的存在，最根本的原因难道不是因为他们给地方带来了财富吗？

正因为如此，她才从这个角度切入和城市管理者谈话呀。

卢振军想不到这一点很正常。

虽然单位给职工安排住房，本意就是为了稳定大家的生活，让他们心无旁骛地继续在单位干下去。

在那都是公家单位，整个社会都默认只有捧着铁饭碗的人才需要这种稳定，或者说也只能给他们提供稳定。管理者只关心既得利益者的利益，因为他们本身就是既得利益者的一部分。

谁又会真正关心城市里没有铁饭碗的人到底要怎样才能安居乐业呢？城市管理者现在还不具备这个能力，非公从来都不在他们的考虑范围内，他们是计划外的存在。

他们想要获得高品质的生活，只能由市场来满足。

而只有真正当过小商贩的人才会真正明白他们的需要。